انت الأن تتابع خبر قبل فوات الأوان: تعرف على أهمية التسجيل العيني الأول للعقار والأن مع التفاصيل
رياض - احمد صلاح - يشهد قطاع العقارات في المملكة العربية السعودية تطورات متسارعة، حيث تسعى الحكومة الرشيدة إلى تنظيم هذا القطاع الحيوي وتعزيز الشفافية فيه وفي هذا الإطار، أطلقت هيئة العقار مبادرة تسجيل العقارات بشكل إلكتروني، والتي تهدف إلى إنشاء قاعدة بيانات موحدة وشاملة لجميع العقارات في المملكة ومع اقتراب موعد انتهاء المهلة المحددة للتسجيل العيني الأول للعقار في عدة أحياء بمدن الرياض والمدينة المنورة وبريدة، يزداد الاهتمام بهذا الموضوع وتتزايد الحاجة إلى توعية الملاك بأهمية هذا الإجراء وآثاره القانونية والمالية.
الخميس القادم نهاية مرحلة وبداية أخرى
- يشهد الخميس القادم حدثًا بالغ الأهمية في مسيرة تطوير قطاع العقارات في المملكة، حيث تنتهي المهلة المحددة للتسجيل العيني الأول للعقار في عدد من الأحياء بمدن الرياض والمدينة المنورة وبريدة وقد حددت هيئة العقار هذه المهل الزمنية بهدف تسريع وتيرة التسجيل وتقليل الأعباء الإدارية على الملاك.
لماذا التسجيل العيني الأول؟
- تتعدد الأسباب التي تدعو الملاك إلى الإسراع بإجراء التسجيل العيني الأول لعقاراتهم، ومن أهم هذه الأسباب:
- الحماية القانونية: يعتبر التسجيل العيني بمثابة تأمين قانوني للملكية، حيث يثبت حق الملكية ويحميها من التزوير والاحتيال.
- التسهيل في المعاملات: يسهل التسجيل العيني إجراءات البيع والشراء والرهن والتوريث، ويقلل من الإجراءات الروتينية.
- الاستفادة من الخدمات الحكومية: يمكن للمالك المسجل عقاره الاستفادة من العديد من الخدمات الحكومية الإلكترونية المتعلقة بالعقارات.
- المساهمة في تطوير القطاع: يساهم التسجيل العيني في تطوير قطاع العقارات بشكل عام، من خلال توفير معلومات دقيقة وشاملة عن العقارات المتاحة.
ما هي الإجراءات المطلوبة للتسجيل؟
- تتطلب عملية التسجيل العيني تقديم مجموعة من المستندات، والتي تختلف باختلاف نوع العقار وحالة الملكية ويمكن للملاك الاستفسار عن هذه المستندات والاطلاع على الإجراءات التفصيلية من خلال زيارة موقع هيئة العقار الإلكتروني أو التواصل مع المكاتب التابعة للهيئة.
ما هي العقوبات المتوقعة في حال عدم التسجيل؟
- قد تتخذ هيئة العقار إجراءات قانونية بحق الملاك الذين يتأخرون في تسجيل عقاراتهم، وقد تشمل هذه الإجراءات فرض غرامات مالية أو منعهم من بعض الخدمات الحكومية لذلك، ينصح جميع الملاك بالإسراع بإجراء التسجيل تجنبًا للمسائلة القانونية.
أهمية التوعية المجتمعية
- لتحقيق أهداف مبادرة التسجيل العيني، يجب تكثيف الجهود التوعوية بين أفراد المجتمع، وذلك من خلال تنظيم حملات توعية واسعة النطاق، والاستعانة بوسائل الإعلام المختلفة لنشر التوعية بأهمية هذا الإجراء كما يمكن الاستفادة من قنوات التواصل الاجتماعي لتبسيط المعلومات وتقديمها بطريقة جاذبة للشباب.
- وفي الختام يمثل التسجيل العيني الأول للعقار خطوة مهمة في مسيرة تطوير قطاع العقارات في المملكة، وهو يصب في مصلحة الملاك والدولة على حد سواء وعلى الملاك الاستفادة من هذه الفرصة لتسجيل عقاراتهم والحصول على جميع المزايا التي يوفرها هذا الإجراء.
